抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这条法律条文怎么理解呢？
答案:4 悬赏:10
解决时间 2021-01-23 10:54
- 提问者网友：寂寞梧桐
- 2021-01-23 02:10
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这条法律条文怎么理解呢？
最佳答案
- 二级知识专家网友：春色三分
- 2021-01-23 02:41
已抵押的财产出租应告之承租人抵押情况并不能侵害抵押权人权利，所以承租人在抵押权实现后，因抵押权是抵押权人实现，承租人没有优先受让权，租赁合同对受让人不具备约束力，即受让人可以根据自己的愿望和承租人按原租约重新签定租约，也可以不认可原租约，重新处置财产。
全部回答
- 1楼网友：想偏头吻你
- 2021-01-23 06:10
租赁合同继续有效.
- 2楼网友：山君与见山
- 2021-01-23 04:36
假设甲以一套住房向银行抵押贷款20万，后来甲又把房子出租给乙。后来甲生意失败，到期未还银行贷款，银行行使抵押权将住房拍卖，丙买下了房子。不论乙知不知道房子已抵押，都不能以“买卖不破租赁”来对抗丙。
注：抵押人：甲，抵押权人：某银行，承租人：乙，受让人：丙
注：抵押人：甲，抵押权人：某银行，承租人：乙，受让人：丙
- 3楼网友：不如潦草
- 2021-01-23 03:02
订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受抵押权的影响。
抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说抵押权设立在先，抵押权实现后，权利人即可继续出租，也可不出租，即原租赁合同对抵押权人（受让人）没有约束。
合同具有相对性。
抵押权设立后，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说抵押权设立在先，抵押权实现后，权利人即可继续出租，也可不出租，即原租赁合同对抵押权人（受让人）没有约束。
合同具有相对性。
参考资料：物权法 第190条
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