有谁知道二手房购房合同补充协议范本怎么写？

有谁知道二手房购房合同补充协议范本怎么写？

二手房购房合同范本   
                 第一条      条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：   （一）   座落于南京市   区   ，建筑面积   平方米；      （二）   出售房屋的所有权证证号为   ，丘号为   ；   （三）   房屋平面图及其四至范围见附件一；   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。   该房屋的相关权益随该房屋一并转让。      注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。   指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。         第二条      条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。      注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。   指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第
买房流程攻略指南
选房资料   购买资格   签订合同   贷款流程
一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。         第三条      条文：乙方在   前付给甲方定金（币种   ）（大写）   元，（小写）   元。      上述定金   □在乙方最后一次付款时充抵房款   □在   时由甲方退还乙方   。      注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。   指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。         第四条      条文：该房屋房价款为（币种）（大写）   元，（小写）   元。   房价款的支付方式和支付时间为：      乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：   □乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之   支付违约金。      □乙方逾期支付房价款超过   天，且所欠应付到期房价款超过   元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后   天内将


已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之   的违约金。   □      注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。      指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。      第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。   第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。         第五条      条文：甲、乙双方定于   时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。      双方定于   前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。      甲方应在   前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。   甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责

你好，希望帮到你 一、房屋买卖合同包括哪些内容 　　其实不管采用哪种合同文本，一份买卖合同至少应该把以下几个内容说清楚： 　　1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 　　2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 　　3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。 　　4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。 一、购房补充协议怎么写? 　　购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结： 　　(一)违约责任要具体： 　　1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。