福州房贷政策最近哪位朋友了解过？有网友知道吗？

福州房贷政策最近哪位朋友了解过？有网友知道吗？

福州房贷政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

细则： 对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。

目前房贷贷款在基准利率的基础上都有上浮，浮动多在10%-20%。 　　房贷利率的上调，意味着购房者将要付出更多的经济成本，这些成本将直观地反映在购房者每个月的月供里。以等额本息的还款方式还款20年为例，按照6.55%的房贷基准利率来计算，贷款50万元，每月月供大约为3742元；假设利率上浮10%，同样的情况，每月月供则会达到约3938元。每月多花196元，20年下来，后者将比前者多花47040元的经济成本。 按照国家有关规定，目前二套房的首付比例为60%，且利率按照基准利率上浮10%。但已有多家银行在此基础更加上浮二套房贷款利率，并因“贷款额度紧张”放缓房贷发放节奏，有不少按揭购房者被告知放款时间不确定，需要排队等待，部分银行甚至暂停二套房的贷款。 希望我的回答可以帮到您。

目前在福州买二手房还是享受落户政策，25平方落一个户口，直系亲属也享受落户政策,即父母、配偶、子女。福州一套房子只享受一次外地落户指标,即你买的房子如果落过外地户口，如果你是外地户口，那么这套房子你就不能落户了。