回迁房可不可以正常上市交易，是不是大产权的房本？有什么形式？有高手清楚吗？

答案:4 悬赏:40

解决时间 2021-10-04 13:02

提问者网友：练爱
2021-10-04 00:34

最佳答案

二级知识专家网友：酒醒三更
2021-10-04 01:09

看情况把,回迁房分为大产权,和小产权,大产权可以,小产权不可以,因为他没有价值啊

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1楼网友：七十二街
2021-10-04 03:24

你好，回迁房是没有国家发放的土地使用证以及预售许可证的。回迁房和小产权房之间的区别首先应该看开发商是不是走正规程序，在审批之后所取得的土地使用权。而回迁房并不是所有都像商品房一样，有房产证。有房产证的回迁房可以进行上市交易，那么，没有房产证的回迁户手里所持有的便是购房合同，是无法进行上市交易的。后一种情况就可能是小产权房了。希望我的回答能够帮到你。

2楼网友：舊物识亽
2021-10-04 02:28

你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权

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