小区电力供应问题

小区规模较大，需要建10KV开闭所。
问：
1、开闭所应该由开发商投资，还是由供电企业投资？有无政策依据？供电企业与开发商承担内容如何划分界限？
2、为抄表到户，供电部门要求承接电表箱及之前的所有设备线路供应安装调试，有无强制规定？
3、小区拟按物业代收电费，使用IC卡表，是否会因政策缘故无法实施？
4、开发商自建低压系统，变配电设施的选择有无强制要求？有无政策规定？
5、供电企业参与上述项目施工投标，是依据电业行规还是参照工程建设合同约定的预决算标准？
6、上述相关问题，若影响工程投入使用时的送电应如何处理？

谢谢cad88888
我目前需要的是找相关的规范、政策。
此前请教了解的：
1、有的讲10KV开闭所应该由供电公司投资，【电力供应与使用条例】提及专用设施由产权单位维护或委托供电企业；
2、规定只是明确一户一表，但并非要供电企业供应安装；
4、希望了解具体规定；
5、供电企业不按图纸提供设备、安装任意更改系统配置、安装费调试费按“电业”标准收费，如何处理？

你好,我是开发公司的,回答你的问题
1.开发商投资,由有相应资质的单位设计施工.国家有政策的,必须由有资质的企事业单位设计施工,而这往往就是供电部门或者他的直属企业或者其它有关系的企业.完工后,由开发商交给物业,享有使用权,维护还是由供电部门维护.
2.有强制国定.这个是国家规范规定.
3.这个问题由开发商,业主,物业协商办理,没有政策的强制规定.
4.有规定.设施必须由供电部门验收合格证,不然不给通电.设备必须符合国家标准.这个是强制的,国家规范.
5.参照工程建设合同约定的预决算标准.
6.不满足上面的或者验收不通过,不会送电.出事了责任谁也当不起.在整个过程中,供电部门充当政府的角色,惹不起.一切手续都要有他的批准才行.
补充回答:
1.没有哪个供电公司愿意投资这个.我做了那么多工程,全是开发公司出的钱.设施由产权单位,使用和维护单位是供电公司.开发公司只有使用权.(这个是江苏的,不知道你是哪里的,这个有地方政策,可能不一样)这个就象人防工程,到了战争开始的时候全部是算国家的.这个是国家强制政策.看起来象霸王条款,其实是有他的道理的.就象你买房子,有土地证,但是不是土地就是你的,你只有使用权一样.50年或70年或100年后还是归国家.这个看土地证.
2.从小区开闭所到电表箱的线路是供电公司安装的.下面到户是开发公司自己安装.如果电表箱不是供电公司安装,这个也需要供电公司验收的.
3.具体的规定在供电公司定时发布的文件粒有的,这个有国家的,有省的,有地方的,各个地方都是不一样的.无法具体回答.
4.一般图纸是供电公司自己设计的.不按照图纸施工要提出设计变更的.这个是它们自己的事情.如果影响小区的使用,它们不讲理,你们只好向政府反应.

物业不管的话，只能是小区业主委员会来申请了。到供电公司营业厅办理增容手续，不过费用只能自己出了。 另外，建议你打当地95598进行咨询，或者更有效的可以拨打电视台、报纸等媒体电话。