什么是建筑容积率

什么是建筑容积率

是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

你好！！所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低.

是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积(m2/ha)或以总建筑面积(万m2)与居住区用地(万m2)的比值表示。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。   建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值，...

简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。因为高层建筑的存在，容积率数值可以大于1。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。也可以定义为指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。