购买无产权证明的农村宅基地住房应该如何保护自己的权益

购买无产权证明的农村宅基地住房应该如何保护自己的权益
我购买了农村集体户，宅基地的无产权证和土地使用证的住房，现在如何防止卖方毁约？
因为我知道，不动产以登记为交付要件，现在我已经实际上已经取得了该房屋，对方正在办该房屋的产权证等文件，但是，现在如果对方以该房屋没有过户为由要求解除合同，我该如何保护自己的权益？

无法保障

不要买就是了

拿钱扔海里了。

只能说是不动产，谈不上自有，想违规违法使用宅基地是不可能的

到当地公证部门作财产公证，这是有效的法律依据。