买房哪种贷款方式好?公积金商业贷款组合贷怎么选?有什么手续
答案:4 悬赏:60
解决时间 2021-10-10 22:25
- 提问者网友:树红树绿
- 2021-10-10 06:45
买房哪种贷款方式好?公积金商业贷款组合贷怎么选?有什么手续
最佳答案
- 二级知识专家网友:轻雾山林
- 2021-10-10 07:49
题主好,假如你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分,贷款利率比商贷低不少,此次加息幅度也比普通商贷小,购房者提前归还贷款利率较高的商贷,相对划算些。假如你是纯商业贷款,那么又有两种还款方式的区别。期望能帮助到你
全部回答
- 1楼网友:怀裏藏嬌
- 2021-10-10 11:25
杭州公积金贷款好贷,公积金贷款比较好,利息低多了。相当于房子总价少了。假如公积金贷款能支付房款的话,尽量不要选择组合贷款或者商业贷款。
- 2楼网友:雪起风沙痕
- 2021-10-10 09:58
求问买房首付怎么贷款?1现在公积金贷款只能是余额的15倍,单身最多贷25万,结婚的话两口子最多可以贷50万,前提是每人的余额都够16667元。2公积金首套房在限购城市,可以首付两成,也就是20%,贷款可以贷80%3在以上条件满足的情况下,举个例子,你想买个100万的房子,公积金贷款,已婚,两口子都有公积金,且都有16667元的余额方法
一:公积金能贷50万,首付款得50万方法
二:公积金贷50万,首付20万,商业贷款30万也可,组合贷若果说总房价在62.5万的话,就可以首付两成12.5万,公积金贷50万
- 3楼网友:往事埋风中
- 2021-10-10 08:32
一、客户(以家庭为单位)购买首套住房,或客户家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房:用纯商业贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准,即4.9%。用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即3.25%。用公积金+商业组合贷款的,首付30%,贷70%,利率执行基准。
二、客户家庭名下有一套房,并且商贷未结清,再买房用:纯商业贷款,首付40%,贷60%,利率上浮10%,即5.39%。纯公积金贷款,首付20%,贷80%,利率执行基准,即3.25%。公积金+商业组合贷款的,首付40%,贷60%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分执行基准3.25%。
三、客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清,再买房用:纯商业贷款,可按首套,首付25%,贷75%,利率执行基准利率,即4.9%。纯公积金贷款,首付20%,贷80%,利率执行基准,即3.25%。组合贷款可咨询公积金管理中心。
四、客户家庭名下有两套或两套以上住房,其中有一套未结清,再买房:用商业贷款的,按二套,首付40%,贷60%,利率上浮10%。公积金及组合贷款建议进一步咨询公积金管理中心。
五、客户家庭名下有两套或两套以上住房,都未结清贷款的,再买房:不能贷款。
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