上海动迁房买卖注意事项包括哪些？

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解决时间 2021-10-05 15:32

提问者网友：王者佥
2021-10-04 22:56

上海动迁房买卖注意事项包括哪些？

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1楼网友：duile
2021-10-05 01:02

您好！上海动迁房买卖注意事项如下：第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量; 第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会); 第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的! 希望我的回答能够帮助您！

2楼网友：孤独入客枕
2021-10-05 00:37

你好配套房或者中低价房的购房人应当按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产登记.房地产登记机构在房地产权证... 房产买卖系重大财产的处分行为,尤其是你如果卖掉的话，满五年，唯一的话，卖方就没有税了。满五年，不唯一的话，就交1%个人所得税。

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