求助买房需要交定金吗

求助买房需要交定金吗

实际上，在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。

定金是需要交的！ 根据《担保法》有关规定，合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同表的额的一定比例（不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，折需向对方双倍返还。   这就是“定金” “订金”在法律上没有明确规定，在审判中一般视为预付款，即使视为一种履约保证，这种保证也只能对给付方形成约束，弱给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还；若收受方违约，只退还原定金，而不能得到双倍返还。

很高兴为您解决问题。 买房是要交定金的。买房时交钱的时候一定记得写在合同中，才能免除许多麻烦。在多数情况下，商品房的购销合同中都有定金内容条款，当事人一旦订立了定金条款，就要受到该条款的约束。所以买房交定金注意事项要清楚一一注明写清楚。