房产证上土地属性划拨与出让分别是什么意

房产证上土地属性划拨与出让分别是什么意

土地划拨性质，是没有土地使用年限的，没有缴纳过土地出让金，属于集体土地，如安置房等，都属于此类土地性质。
此类土地所属住房过户，需要买家缴纳土地出让金。
出让性质土地，是开发商取得土地开发使用权时候，缴纳过土地出让金的，一般商品房所属土地都是出让性质。过户此类土地所属的住房，不需要再次缴纳土地出让金。