从消费者角度，如果你是刚毕业的大学生，还没有购买住房，你认为国家的控制房地产政策对你有何影响？如果考虑不久你要和你的女朋友结婚，

从消费者角度，如果你是刚毕业的大学生，还没有购买住房，你认为国家的控制房地产政策对你有何影响？如果考虑不久你要和你的女朋友结婚，

确实国家调控政策提高首付就是压制真正需要买房子的人,特别是压制刚毕业不久的大学生买房子!而现在即使是房价回落也还是租房划算.特别是能够自己创业做老板的人就更应该租房住,可以用首付款,装修款,家具款,家电款...作为启动资金,算一算,20年后会是什么情况?难道是一套房的问题吗?至少也是两套三套啊!正常应该会是不会少于3套房子的,而按揭贷款呢?20年还完贷款就剩下一套房子啊!好好算算吧!还是租房吧!目前影响房价的主要因素是:炒房族,洗钱者,投资人...而调控后又增加了新的因素:调控提高首付导致真正需要房子的人不能买房子了,进而使得房地产市场走向萧条,乃至滞销!房地产市场如此萧条,导致开发商已开盘房屋成本因此加大,如此下去就是恶性循环,消费者希望降价自然是等待观望的人越来越多;国家调控让消费者抱有希望,给开发商带来困惑,开发成本加大,价格不变就是降价,为了利润或不赔钱只有顶住不降价,或者小幅度上涨,但是,尽管如此对于开发商来说还是等于降价了,毕竟滞销时间越长成本就会越大,甚至会赔钱:银行利息,管理费用,销售费用,存量房维修费用(特别是施工单位过了保修期就不在保修,结果这些费用又转嫁到了开发商身上),物业费用(入住率低所收物业费远远不够物业管理之用),取暖费用(住户入住率低也要供暖),包括维修,保安,保洁,绿化等人员的工资(这些都是入住率高与低都一样的费用)...这些费用绝不是一个小数,开发商只能用涨价来补救...不能继续这样调控房价了!越如此调控房价,调控房地产市场就会越萧条,开发商成本越大,房价就会越涨...只有国家补贴房地产业把价格硬性拉下来,才能解决8090后的住房危机,才能保证我国经济和房地产业正常发展,否则,若如此一日孤行下去,必将导致我国经济危机,必将导致我国房地产崩盘!这些就是房地产市场的崩盘隐患所在!