协议离婚房产过户要户口本吗

协议离婚房产过户要户口本吗

我的离婚协议上，通州的一处房产归我所有，但名字是他的，因为在北京银行有贷款，所以不能过户。我现在找不到他的人了，我希望能够把房产过户到我的名下，银行的贷款也转到我名下，我现在有能力偿还贷款。但是我之前跟银行沟通过，需要他的配合，现在找不到他的人，通过法院判决，可以把房产过户到我名下么。同时，我想知道，一共要花多少钱，包括诉讼费跟律师费。房子现在市值大概200万。