卖房需要哪些费用哪位知道

卖房需要哪些费用哪位知道

第一、中介服务费

虽然对于房主来说可以不通过中介的渠道去售卖房产,但是很多时候,因为房主对于二手房这方面不是很了解,对于相关的手续办理不是很熟悉,因此还是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们服务的,当我们的卖房交易达成之后,他们也会从中抽取一部分的佣金作为中介费,不过中介费的收取每个地区甚至是不同的公司都会有不同的标准,因此中介费需要由房主与中介公司约定。

第二、税费

税费是卖房交易中最常见的一种收费,也是无法规避的一种收费,税费是由国家行政机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是双方都需要缴纳的。不过国家行政机关收取的税费是有一定的标准的,下面我们就来具体介绍一下:

1、印花税:印花税一般按照房款的0.05%交纳。

2、营业税:营业税一般按照房屋差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、个人所得税:个人所得税一般按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。

当然,二手房交易过程中还存在有一些其他的税费,是需要买方来缴纳的,这边咱们就不具体来说明了。

第三、不过在具体的二手房交易过程中,除了上述税费之外,还有一些其他的费用。主要包括:

1、交易费:交易费房屋总面积*每平方米3元。

2、附加教育费:按照营业税的2%收取。

3、城建费:按照营业税的7%收取。

我暂时保留我的看法！

交税”，指的是买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；按照房屋登记部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。对于出卖方即售房方来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是身份证原件和复印件。

你好,买方      首套房90平米以下的是成交价1%，90平米到143平米是成交价的1.5%，超过143平米的是3%      ，   如果是二套房，则是按3%。工本费是80元，土地证是20元。有的地方还有配图费。    卖方      如果房产证满5年，又是唯一住房，没有费用。如果房产证满5年，但不是唯一住房，则有个1%的个人所得税，如果不满5年，则有营业税和个人所得税6.6%。    买卖双方过户费是房产证上的面积，每平米3元。    备注：有的地方交税是按当地市场的评估价交税。   中介费根据你当地的市场，主要是你们合同怎么签的。你完全可以净得多少钱，别的所有费用我不承担，现在卖房都是这样的。