67万的房子,贷款50万20年还清,首付多少,月供多少,利息多少,贷款利率是多少!
答案:2 悬赏:10
解决时间 2021-12-21 14:16
- 提问者网友:故事与他
- 2021-12-21 05:37
67万的房子,贷款50万20年还清,首付多少,月供多少,利息多少,贷款利率是多少!
最佳答案
- 二级知识专家网友:魅世女王
- 2021-12-21 06:14
1、贷款50万 总房款是67万,那么您纯首付就是27万,后期跟据您房子的情况还会有一定的过户费用。
2、如果您是按基准利率执行的情况下:月供=50*74.85=3742.5 贷款年利率是:6.55%
3、关于您说的利息是指还了20年之后的总利息还是每个月的本金和利息之分?
首先如果您是按部就班每个月就还这么多月供 那么20年之后你的还款总额是898200.总利息是398200.您要是这样计算那么贷款买房都不合适,但是现在银行都可以提前还贷,您可以三两万的或者更多的进行提前还款,这时候您所还的都是本金,没有利息的。提前还了之后,以后的月供就会按剩余的贷款数重新计算,您的月供再减少,必然利息会越来越少。 要是您想问的是每个月的利息的话,不好意思 我不懂算。
呵呵、希望我的回答能帮助您。
2、如果您是按基准利率执行的情况下:月供=50*74.85=3742.5 贷款年利率是:6.55%
3、关于您说的利息是指还了20年之后的总利息还是每个月的本金和利息之分?
首先如果您是按部就班每个月就还这么多月供 那么20年之后你的还款总额是898200.总利息是398200.您要是这样计算那么贷款买房都不合适,但是现在银行都可以提前还贷,您可以三两万的或者更多的进行提前还款,这时候您所还的都是本金,没有利息的。提前还了之后,以后的月供就会按剩余的贷款数重新计算,您的月供再减少,必然利息会越来越少。 要是您想问的是每个月的利息的话,不好意思 我不懂算。
呵呵、希望我的回答能帮助您。
全部回答
- 1楼网友:猖狂的痴情人
- 2021-12-21 07:38
1、如果是一般贷款,现在年利率为5.4%,该年利率从2015年6月28日开始执行。
利息=200000*5.4%*10=108000元
月供=(200000+108000)÷120=2566余80
所以第一个月月供为(2566+80)=2646元,以后每个月月供2566元。
2、如果是个人住房公积金贷款,现在年利率为3.5%,该年利率从2015年6月28日开始执行。
利息=200000*3.5%*10=70000元
月供=(200000+70000)÷120=2250
所以每个月月供2250元。
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