房管局会同意房产证价格原价过户吗?原价过户能否避免个税?若房管局不同意,如何最大化减少个人所得税?

答案:1 悬赏:60

解决时间 2021-10-07 21:41

提问者网友：兔牙战士
2021-10-06 21:51

最佳答案

二级知识专家网友：轻熟杀无赦
2021-10-06 23:08

你这个问题我只能拿北京这边的情况举例，不清楚广州那的地价。

房管局不管你到底多少钱买的这个房子，总之你要过户就肯定是要缴税的，这是肯定的。

这里很多人就会有疑问了，那如果是朋友送我的房子也要缴税吗？回答是肯定的。

房管局不管你实际上多少钱成交，房管局对城市的各个地区都有个统一的最低指导价的标准，即每平米多少钱。我们中介称之为最低过户价。如果你为了避税把交易价格写的过低，低于你房子这个地区的最低指导价，那房管局那是不给你过户的。所以你看原始购房价格的单价是否低于当地的最低指导价。

其实，最低指导价格是非常低的，那我公司负责这一片来说，市场价格是20000一平米，但是最低指导价格才5800一平。

如果你要问你房子所在地区的最低指导价格，可以去房管局那问，一般房管局门口都会贴上各地区的最低指导价（至少我们北京是这样）。

如果房管局那不搭理你，你就去中介咨询一下。放心吧，简单的咨询是不收费的，我们中介公司只有在帮您代办房产业务或者促成房屋交易才收费。（至少我们公司是）

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