在美国什么地方买房既便宜,投资回报率又高,旧金山、洛杉矶、纽约现在实在太贵了,买不起...
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-02-16 07:10
- 提问者网友:逐野
- 2021-02-15 11:15
在美国什么地方买房既便宜,投资回报率又高,旧金山、洛杉矶、纽约现在实在太贵了,买不起...
最佳答案
- 二级知识专家网友:情战凌云蔡小葵
- 2021-02-15 11:46
休斯敦(英语:Houston)是美国得克萨斯州的第一大城,全美国第四大城,墨西哥湾沿岸最大的经济中心。面积达1,440平方公里,市名是以当年德克萨斯共和国总统山姆·休斯敦(Sam Houston)命名的。
这个城市房价在美国来说不是最低 ?可作为美国第四大城市和最大的港口,房价确实是低的离谱。 但肯定是房地产最健康的城市。
看一个城市好坏除了看价格和租金回报, 更多还要看城市的经济增长速度, 主要依赖的经济,抗风险能力,人口增长速度,就业率和新增就业人数等等,如果这几个指标都是非常好 ,那你的房子买在那个城市有什么理由不涨,想跌都跌不下去 !
除非你选了一个非常烂的地方 - 举个例子,悉尼的房价已经涨了好多年而且涨幅超高,但偏偏有个越南人住的小区房价张的超慢……,基于现在的市场情况,海外的物业投资风险还是非常小的,赚钱都会赚,关键是赚多少,如果你在悉尼买在越南区了 ,那只能呵呵了 。 更具体的数据你可以看看休斯顿的百科。
这个城市房价在美国来说不是最低 ?可作为美国第四大城市和最大的港口,房价确实是低的离谱。 但肯定是房地产最健康的城市。
看一个城市好坏除了看价格和租金回报, 更多还要看城市的经济增长速度, 主要依赖的经济,抗风险能力,人口增长速度,就业率和新增就业人数等等,如果这几个指标都是非常好 ,那你的房子买在那个城市有什么理由不涨,想跌都跌不下去 !
除非你选了一个非常烂的地方 - 举个例子,悉尼的房价已经涨了好多年而且涨幅超高,但偏偏有个越南人住的小区房价张的超慢……,基于现在的市场情况,海外的物业投资风险还是非常小的,赚钱都会赚,关键是赚多少,如果你在悉尼买在越南区了 ,那只能呵呵了 。 更具体的数据你可以看看休斯顿的百科。
全部回答
- 1楼网友:心与口不同
- 2021-02-15 12:44
阿拉斯加。。说不定哪天发现一头野生雪怪地价就上去了。
- 2楼网友:社会水太深
- 2021-02-15 12:00
1、旧金山、洛杉矶、纽约,地段好的,100万美元都算少的,目前旧金山的房子,动不动就加价,很火。一般买这里的住宅是自住的多,投资目的少。那是有钱人。
2、美国买房便宜,您说的便宜是多少价位?10~30万美元算便宜的。美国房子的均价近17万美元。稍微好一点的好学区的,比如休斯顿独立学区、亚特兰大北部顶级学区的房子,价位在20~35万美元之间,一般般的房子。投资的租金净回报在5~6%之间。
3、一般来说,地段越好,租金回报越低。地段越差,回报越高。但这个是纸上谈兵。因为这个租金回报是满打满算的。能不能常年按时满租,按时交租是一个问题。地段好的,租客普遍要富裕点。信用分数也高。所以按时交租的概率大一点。地段差的,算起来好看。所以美国买房还是地段第一。
4、您说的回报高,是指租金回报高,没有含升值因素。租金回报,如果达到净回报7%~10%就非常高。即使便宜的房子,一定要好出租,这个是最主要的。好地段的房子升值快,偏僻的房子升值不强。
5、多家庭的房子租金要高一点。或者在大学编买一个房间多的房子,出租给学生。但是大学城的房子也不便宜。在20万美元左右。但是美国的学生,在寒暑假的时候会还价,如果遇到很happy的学生,带几个女生入住,房子就很乱,下次出租的时候需要维修多花点钱。
美国买房的回报包括:租金+升值=回报。别不要仅仅算租金这块。品质很重要。
美国买房,推荐:星条置业。
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