安阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?都是怎么收费的?

答案:1 悬赏:60

解决时间 2021-10-08 17:16

提问者网友：焚苦与心
2021-10-07 18:18

最佳答案

二级知识专家网友：舊物识亽
2021-10-07 19:44

买卖过户所涉及的税费有:

1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;

2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费:6元/平米，双方各付一半;

5、登记费:80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。

房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，从开发企业与西安市国土资源和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起

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