房产过户就是变卖或转移房产吗?

房产过户就是变卖或转移房产吗?

房屋买卖、继承、赠与等转移房产所有权的行为都是要到当地房产管理部门办理房产过户手续的。
需要准备的资料有：
卖方：房产证，夫妻双方的身份证，夫妻双方的结婚证，5*5的名章。
买方：夫妻双方的身份证，夫妻双方的结婚证，5*5的名章。
注：如果是单身的要在户籍所在地开个单身证明。
需要买卖双方亲自到房产交易大厅签字。

能过户的要交过户税费。 个人房产的过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。