父母协议离婚,协议房产归我和父亲,我自愿放弃房产,愿意房产更名为父亲一个人的名字,更名时需要那些费用
答案:4 悬赏:40
解决时间 2021-02-18 10:46
- 提问者网友:白柏唇蜜
- 2021-02-17 17:34
因为原房产证上是母亲一个人的名字,我想问象我们家这种情况(我放弃房产后,房产归我父亲一个人所有),所以房产证需要更名为我父亲,更名时需要那些费用,请知道的朋友告诉我谢谢
最佳答案
- 二级知识专家网友:星痕之殇
- 2021-02-17 17:42
如果经过子女,那就要收取费用了,所以可以根据《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》的规定,因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费。 只收取房屋登记费:住房80元/套,工本费2本10元,一本免。
需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到不动产登记机构,申请办理离异住房析产过户给一方,
只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
前提是住房贷款还清,无抵押。
国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》
通知明确取消及降低的住房交易手续费包括:
1、取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费;
需要离异夫妻俩一起,持有身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)房产证书,契税证,以及土地证书,双方一起到不动产登记机构,申请办理离异住房析产过户给一方,
只要证件齐全,只有几百元手续费用,没有任何税费缴纳。
前提是住房贷款还清,无抵押。
国家发展改革委印发《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》
通知明确取消及降低的住房交易手续费包括:
1、取消住房抵押手续费;因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费;
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- 1楼网友:眠于流年
- 2021-02-17 20:05
这属于房产赠予,赠予时要收取高于房屋买卖的税费(大头),印花税(一张邮票的费用),工本费(不多),还有评估费(较多,几百)等费用,过户时要求新产权人和原产权人带上房产证,个人身份证,一万元左右现金去房管所办理。
- 2楼网友:短发女王川岛琦
- 2021-02-17 19:59
你好,你自愿放弃房产,如果你的母亲同意全部房产归你父亲一人,他们两人可就该房产归属签一份离婚财产协议,约定房产归你父亲(该协议需办公证),夫妻因离婚而变更房产名字,不需缴纳营业税、所得税,只需交契税,契税的具体金额在办理过户时,由税局核价。
- 3楼网友:专属的偏见
- 2021-02-17 18:27
房产在夫妻婚姻存续期内,如已出房产证,房产证上是一方名字,另一方可以到房管局直接办理增名手续,费用一百多。 除上面情况外,任何的增名、更名、改名手续,都相当于将房产全部或部分买卖或赠予给别人。按相关买卖或赠予的手续缴纳相关国家规定的税费。 按上面说的,你夫妻共有房产,需夫妻双方去办理过户手续,双方本人都要亲自到场。那就不存在一方在另一方不知情下过户给别人了。 除非一方能骗另一方去公证处办理一份全权委托一方去买卖过户房产的全权委托书。到公证处办理全权委托书也要夫妻双方本人亲自到场签名的。 如果房产证是单个人名字,就有可能单个人去卖掉房产。
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