谁说说上海二手房免契税吗?在线咨询中

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-05 07:42

提问者网友：做自己de王妃
2021-10-04 15:02

谁说说上海二手房免契税吗?在线咨询中

最佳答案

二级知识专家网友：拜訪者
2021-10-04 15:31

上海二手房交易税费计算方法：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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1楼网友：一秋
2021-10-04 16:13

一手新房首付2成，二手首付3成。商业贷款或组合贷款（商业+公积金）的话，不管一手还是二手都是3成。二手房满二年而且是唯一住房免个税，满五年免双税。另外涉及商业贷款，不管一手二手均需缴纳契税、评估费等。

2楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-04 15:43

二手房吗？如果是二手房，您最好在小区里咨询实际住的居民

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