农村房屋产权过户手续有哪些？

农村房屋产权过户手续有哪些？

如城市房屋一样，农村房屋也是有房产证的，因此，买卖农村房屋之后，也需要记得办理农村房屋过户。
　　一、   农村房屋过户在哪儿办理?
　　办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。
　　二、   农村房屋过户怎么办，需要什么手续?
　　农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。
　　三、   农村房屋过户怎么办，需要什么材料?
　　农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
　　(一)登记申请书;
　　(二)申请人的身份证明;
　　(三)房屋所有权证书;
　　(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
　　(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　(六)其他必要材料。
　　申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

1、向当地房地产管理部门提出申请。 2、到当地地税部门缴纳应缴税收。 3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。 4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。 5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料： 卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。 卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。 买方需要:身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定： 第八十二条   依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。      法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。      第八十三条   因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：      （一）登记申请书；      （二）申请人的身份证明；      （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；      （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；      （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；      （六）其他必要材料。      申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。      农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。      第八十四条   办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。      第八十五条   发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：      （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；      （二）房屋坐落变更的；      （三）房屋面积增加或者减少的；      （四）同一所有权人分割、合并房屋的；      （五）法律、法规规定的其他情形。      第八十六条   房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：      （一）登记申请书；      （二）申请人的身份证明；      （三）房屋所有权证书；      （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；      （五）证明房屋所有权发生转移的材料；      （六）其他必要材料。      申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。      农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。      第八十七条   申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。      第八十八条   依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：      （一）登记申请书；      （二）申请人的身份证明；      （三）房屋所有权证书；      （四）集体所有建设用地使用权证明；      （五）主债权合同和抵押合同；      （六）其他必要材料。      第八十九条   房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。      第九十条   办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。    除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。