请教下组合贷款转公积金贷款可以不？

请教下组合贷款转公积金贷款可以不？

您好，　首先,商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;   
　　其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额,然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续,接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续.   
　　你可以到当地的房管局问一下具体的情况。   
　　延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000   元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42   元，商业性贷款月还款额为1075．87   元，冲抵1000   元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29   元。但如果您延长公积金贷款的还款期限，情况如何呢？下表可以说明问题。   
  
　　您可以发现，公积金贷款的借款期限越长，月还款额就越少，每月冲抵后剩余的金额就越多。这样，您就可以有两个选择，一是保持商业性贷款借款期限不变，减少每月的还款负担。比如，选择公积金贷款还款期限为20年，您每月的还款负担就可以降为717．46   元。二是保持月还款负担不变，则可以缩短商业性贷款的还款期限，节省利息支出。比如，7年期商业性贷款的月还款额为1428   元，您将公积金贷款还款期延长至20年，就可以在不增加还款负担的情况下，提前还清商业性贷款。计算结果表明，7年期商业性贷款的利息支出要比10年期的少9152．42   元。   
  
　　尽管20年期公积金贷款应还利息比10年期的多，但您不用化20年时间还清公积金贷款，等还清商业性贷款后，您可以根据当时自己的公积金缴存额，再申请缩短公积金贷款的还款期限，甚至可以提前还清公积金贷款，这样就能真正做到用足公积金。

不可以组合贷款是不允许把商业部分转化为公积金贷款，只有纯的商业贷款才可以转换成公斤金贷款，且无逾期还贷记录，连续6个以上缴纳公斤金

组合贷款转公积金贷款需满足以下条件：    1、商贷所在银行同意提前全部还款（借款人自筹资金）；    2、房屋产权证已经办理出证；    3、新借款人与原商业贷款借款人的关系须为本人或配偶。    4、原公积金贷款与新公积金贷款的借款人人数合计不得超过两个人。    5、新借款人开立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上，无不良贷款记录或不良信用记录（已婚借款人，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录）。