请教下什么是住房反按揭？有谁能说下？

请教下什么是住房反按揭？有谁能说下？

反按揭(reverse mortgage，又称“反按揭”)起源有两种说法，一说最早起源于荷兰，一说美国新泽西州劳瑞山的一家银行在上世纪80年代中期首创。目前，在美国发展最为成熟。据估计，美国实施此种贷款业务20多年来，约有300万老年人因此脱离贫困，1200万人从中受益。 反按揭简单来说就是老年人把自有住房抵押给银行，换取每个月养老金安享晚年的养老模式。专业的说法是：其放贷对象是有住房的老年人，以其自有住房作抵押，银行定期向借款人放贷，到期以出售住房的收入或其他资产还贷。其特点是分期放货，一次偿还，贷款本金随着分期放贷而上升，负债增加，自有资产减少。由于其现金流流向与传统的抵押贷款相反，所以在美国最先被称为“住房反向抵押贷款”，我们简称为 “反按揭”。

你说的应该是反向住房抵押贷款吧。

“反按揭”，也称“反向住房抵押贷款”，是指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。倒按揭出现在20世纪80年代中期，最早是由美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。目前在发达国家已有二十年的历史了。