北京二手房新政策哪位了解？

北京二手房新政策哪位了解？

北京二手房新政策更改
1、     契税：一般是房款的1%     （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、     营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、          个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、     测绘费：按各区具体规定
6、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。                                            
 二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。   税费差不多5w左右。

从3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征； 不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。 为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。 北京二手房购房新政策对买房者来说应该没什么大的影响吧。

北京二手房新政策 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担~ 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。