二手房交易过户需要多少钱有知道的吗
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-13 01:51
- 提问者网友:树红树绿
- 2021-10-12 07:55
二手房交易过户需要多少钱有知道的吗
最佳答案
- 二级知识专家网友:拾荒鲤
- 2021-10-12 08:17
以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
全部回答
- 1楼网友:神的生死簿
- 2021-10-12 09:17
二手房交易过户费用:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
望采纳。
- 2楼网友:詩光轨車
- 2021-10-12 08:24
需要交的费用如下:
①营业税。按成交价的5%缴纳。
②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。
③个人所得税。个人所得税的税率为20%,但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。
④印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。
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