只有房产证没有土地证就是小产权房吗？

只有房产证没有土地证就是小产权房吗？

不是，小产权房是指土地属于集体所有的，土地上盖的楼房没有国家统一的产权证，只得到乡镇政府的认可，这种房子是不允许出售的，只能本村村民居住，买了遇到拆迁得不到补偿的。而国有土地上盖出的商品房出售到个人手里也只有房产证，土地证一般在开发商手里，不会发到个人手里，至少在北京是这样，地方就不太清楚了。

是的

是否属于“小产权房”，看房产证的发证机关就知道了。由国家房管部门印发的就不是，如果是由村政府或乡政府之类的印发的，就属于小产权房。