申请房地产四级开发资质需要哪些材料？

申请房地产四级开发资质需要哪些材料？

1   企业法人营业执照（正、副本）   工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。   
2   公司章程(章程修正案)   公司章程有修改的，应当同时提供修正案。   
3   企业办公场所证明   房屋产权证或者租赁合约。   
4   验资报告   有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。   
5   法定代表人、总经理任职文件及身份证件   任职文件行文应当与公司章程规定一致。   
6   四部门负责人任职文件、身份证件、   技术职称证书   凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。   
7   企业在册有职称人员的身份证件、   技术职称证书、劳动合同   1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；   
2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；   
3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。   
8   拟建项目相关文件   国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。   
土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。   
9   企业其它相关材料   1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；   
2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；   
3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

四级资质要求： 　　1．注册资本不低于100万元； 　　2．从事房地产开发经营1年以上； 　　3．已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 　　4．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 　　5．工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 　　6．商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　7．未发生过重大工程质量事故。 需要提供材料： 1   企业法人营业执照（正、副本）   工商行政管理部门颁发，应当在工商年检有效期内。    2   公司章程(章程修正案)   公司章程有修改的，应当同时提供修正案。    3   企业办公场所证明   房屋产权证或者租赁合约。    4   验资报告   有资质的会计事务所或审计事务所出具。有多份验资报告且篇幅较长的，可完整提供最新一期验资报告，前若干期验资报告经市县主管部门核验后可列表并加盖核验机关公章提供。    5   法定代表人、总经理任职文件及身份证件   任职文件行文应当与公司章程规定一致。    6   四部门负责人任职文件、身份证件、   技术职称证书   凡公司章程有规定时，工程、财务、经营、统计负责人任职文件行文应当与公司章程规定一致；职称证书、身份证件图片应当在同一页面。    7   企业在册有职称人员的身份证件、   技术职称证书、劳动合同   1、职称证书、身份证件图片应当在同一页面；    2、人员劳动合同汇总表经劳动部门盖章鉴证的可直接提供；    3、未经劳动部门鉴证的合同由市县主管部门核验后在汇总表盖核验机关公章。    8   拟建项目相关文件   国有土地使用证、土地出让合同、土地使用规划要点文件。    土地出让合同受让人名称必须与企业名称一致，有变更的需提供“变更协议”。    9   企业其它相关材料   1、外商投资企业应当提供外商投资企业核准书；    2、改制企业应当提供改制批准文件及改制方案；    3、分立或者合并企业应当提供分立或者合并的决议及工商核准通知书。

四级资质 　　1、注册资本不低于500万元，净资产不低于500万元； 　　2、有固定的经营场所； 　　3、从事房地产开发经营1年以上； 　　4、取得国有土地使用权，房地产开发项目已开工建设； 　　5、已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 　　6、         持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人，专职统计人员不少于1人； 　　7、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称； 　　8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 　　9、未发生过重大工程质量事故； 　　10、企业名称须符合国家工商管理总局颁发的《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”         或“房地产开发”、“房地产”。有这些就是合规的。