房屋转租流程有哪些?

房屋转租流程有哪些?

房屋转租流程如下：
屋转租是指房屋承租人在租赁期间将承租的房屋部分或全部再出租的行为，
第一步，原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租;
第二步，原承租人与承租人签订房屋转租合同;
第三步，将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;
第四步，领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。
希望可以帮到您。

对承租房屋能否转租,根据《合同法》第224条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。可见，欲承租后再转租就要得到出租人（房主）的同意，可以以两种办法解决：1、在与出租人（房主）签订房屋租赁合同时就约定承租人可以转租的内容；2、如果房屋租赁合同中没有承租人可以转租的约定，在转租时就要征得出租人（房主）的同意，要以书面同意为好以避免纠纷。 当然有利可图的生意均可做。

房屋转租流程： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；           2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；           3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；           4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式     ，并要求出租方提供租金收据；          5、应对能否转租做出约定；           6、要明确违约责任和违约的补偿标准；           7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；           8、应对提终止合约情况做出约定。