商品房按揭办不下来

买了一个房子按揭一直办理不下来 需要的手续都提供开发商了 第一次没办下来开发商说银行（建行）以我为单身信誉度不够为由没有批要求增加首付 第二次首付增加到30% 还是没有批下来 现在换行（招行）做按揭手续备齐且增加了担保人 但是开发商说他们办理的该支行什么额度完了 办理不了了 要等支行再次申请额度后方可办理 估计要等半月或一个月 也很有可能总行不批该支行的申请（也就是说那样今年就办不了了只有等明年了） 我现在很无奈 从5月中旬到现在了按揭还是这样办不了~请问我该怎么办？

其实很简单，速度结婚，或者找个共同借款人就OK了。

要死,哪里的房子呀?上海的房子可以找我

不能以办不到按揭贷款为由退房，那不是开发商的义务。 你只能以别的理由，要求退房。最正当的理由就是以质量不符合国家规范要求而要求退房，这需要有资质的单位鉴定。 你最好私下找开发商协商解决，说明你现在没钱，无力还款，这么说，开发商会要求你赔偿的，他们的要求不会很低。（通常为房价的10%加一点其他费用） 你可以要求开发商把此房挂牌出售，并提前约定全额退款，不承担除交易过户以外的任何费用。如还没有办理产权，那就更个名，没费用。 你也可以自己找买家出售。

不知道你买的是期房还是现房呢？要是期房的话你根本不用着急的。反正房子又没有交给你，你就等按揭办下来了再还款就好了。如果是现房你着急住房子，这样在到是可以理解的。O(∩_∩)O~ 看了你写的这些，我觉得都不是什么大问题。每个银行他审核贷款的要求是不一样的。有的对这方面比较严对那个方面会比较松。而有的则会相反。建行因为你是单身的原因要你增加首付，也可能是因为你加的不够或者是别的资料没有达到要求吧，没有批下来贷款。按照这个情况你也只能换银行了。招行那个应该是他的贷款额度没有了。你可以联系下开发商让他们帮你问问情况。因为开发商会比你更着急的。只要是只是时间问题，你就耐心的等好了。如果实在着急就选择一次性吧。如果不愿意等待，一次性钱又不够的话，那就只有放弃买房了。 ...不知道你买的是期房还是现房呢？要是期房的话你根本不用着急的。反正房子又没有交给你，你就等按揭办下来了再还款就好了。如果是现房你着急住房子，这样在到是可以理解的。O(∩_∩)O~ 看了你写的这些，我觉得都不是什么大问题。每个银行他审核贷款的要求是不一样的。有的对这方面比较严对那个方面会比较松。而有的则会相反。建行因为你是单身的原因要你增加首付，也可能是因为你加的不够或者是别的资料没有达到要求吧，没有批下来贷款。按照这个情况你也只能换银行了。招行那个应该是他的贷款额度没有了。你可以联系下开发商让他们帮你问问情况。因为开发商会比你更着急的。只要是只是时间问题，你就耐心的等好了。如果实在着急就选择一次性吧。如果不愿意等待，一次性钱又不够的话，那就只有放弃买房了。 ╮(╯▽╰)╭