最近看了一套房子!二手房,23万包过户!中介和房主是好朋友!说中介费是2300!我们贷款15万!
答案:4 悬赏:50
解决时间 2021-03-03 06:32
- 提问者网友:宿醉何为情
- 2021-03-02 17:45
最后弄下来要23万8千多!想问下我们到底是要交哪些费用!大概多少钱?房子是40多平米!请业内人士帮忙算算!就怕吃亏了!
最佳答案
- 二级知识专家网友:你好陌生人
- 2021-03-02 18:53
你要看你是首套购房还是二套购房,首套购房契税也有差别。
首套契税1%(相当2300元),二套契税3%(相当6900元)
营业税及印花税未满五年5.6%(12880元),若是满五年则免交。
主要是这两个税你要问清楚了你是什么情况,
登记费、查档费、评估费、交易手续费6元/㎡,这些就是一些杂项,就几百块钱的事了。
中介费2300我觉得你们那是指是便宜也,才1个点。
你怕吃亏,你就首先先了解清楚自己购买套房是属于哪种情况(是首套购房还是二套购房,是商业贷款还是公积金贷款),然后就套上上面我跟你说的,你大概就能算的出来了。以上的税率都是按过户价格计算的。
首套契税1%(相当2300元),二套契税3%(相当6900元)
营业税及印花税未满五年5.6%(12880元),若是满五年则免交。
主要是这两个税你要问清楚了你是什么情况,
登记费、查档费、评估费、交易手续费6元/㎡,这些就是一些杂项,就几百块钱的事了。
中介费2300我觉得你们那是指是便宜也,才1个点。
你怕吃亏,你就首先先了解清楚自己购买套房是属于哪种情况(是首套购房还是二套购房,是商业贷款还是公积金贷款),然后就套上上面我跟你说的,你大概就能算的出来了。以上的税率都是按过户价格计算的。
全部回答
- 1楼网友:如果这是命
- 2021-03-02 21:34
中介费1% 2300元
契税1% 2300元
评估费、贷款手续费、登记费、工本费、印花税等等 差不多也要个3000元
一共23万8千 差不多啊,没有宰你。
- 2楼网友:孤伤未赏
- 2021-03-02 21:00
各地的中介费收费标准不一样,仅以北京举例:
北京最高的二手房中介费收2.7%,最低的收0.5%,普遍在2%左右。由买方支付。
假设一套房子的成交价是300万,中介费收费标准是2.5%,那么这笔交易的中介费就是300万*2.5%,即75000元。具体到业务员的提成,还要看中介公司的提成政策。
- 3楼网友:短发女王川岛琦
- 2021-03-02 19:20
契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)
土地交易服务费6元每平方
印花税0.05%(90平方以下可免)
登记费80元每人
交易手续费2.5*建筑面积,合同印花税:价格*0.05%
以及贴花费5元,配图费25元。产权登记费80元。如果有贷款抵押登记费100元
中介费房款成交价的百分之2!
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