房价后市如何？现阶段买合适吗？

房价后市如何？现阶段买合适吗？

具体问题具体分析，目前全国房地产价格正义两级分化的趋势发展。比如，在北上广深房价迭创新高的同时，温州当地的房地产价格却出现持续低迷的格局，部分地方更是出现了鬼城等现象。针对上述现象，主要的影响因素在于政策、资源优势、需求量以及积压库存量等。以70大中城市中的温州为例，当期温州的房价水平再度下降，成为70城中唯一出现价格下降的城市。其实，自2011年三季度以来，温州的房价始终呈现出疲软的格局。若从当年高点的回落幅度计算，当期温州的房价跌幅已经超过了30%。面对逆市下降的局面，今年8月份，温州当局放宽了对购买第二套住房的限制，以刺激当地的房价回暖。然而，宽松的政策并没有迅速刺激当地的房价企稳。于是，在当地积压库存较多的背景下，配合当地投资环境的持续恶化，温州整体的需求量难见好转。因此，对于以北上广深为主的一线城市而言，未来房价持续坚挺的可能性很大，而部分二三线房价或许呈现出阶段性的拐点。购房者应该保持理性。