有房产证的房子都能过户么?
答案:5 悬赏:10
解决时间 2021-01-21 09:27
- 提问者网友:十年饮冰
- 2021-01-20 08:29
有房产证的房子都能过户么?
最佳答案
- 二级知识专家网友:旧脸谱
- 2021-01-20 08:42
首先要明确一点,不是只要有房产证在手,房子就能过户。以下几种房产不能进行过户:
被法院或执法部门查封的房产。
有抵押登记的房产。
房产证未满五年的经济适用房。
宅基地房或小产权房。
你所拥有的单位公寓房,不属于以上情况,可以进行过户。
扩展资料
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖,那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予,那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
参考资料
房屋过户-百度百科
被法院或执法部门查封的房产。
有抵押登记的房产。
房产证未满五年的经济适用房。
宅基地房或小产权房。
你所拥有的单位公寓房,不属于以上情况,可以进行过户。
扩展资料
房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖,那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予,那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
参考资料
房屋过户-百度百科
全部回答
- 1楼网友:有你哪都是故乡
- 2021-01-20 12:12
只要房 没抵押 贷款证合法 有效 双方同意都可以过户!
- 2楼网友:摆渡翁
- 2021-01-20 11:46
首先,房管局过户,只看房产证上的名字。可见房产证的重要性!你们一起向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件(身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。)对符合条件的房准予办理过户手续。 需要缴纳相关的一些税费(税费的关系构成比较复杂,不同的房屋是不一样的) 大概流程:交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后(需带相关证件),房管局在将你们的交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 土地使用证过户: 房管局有专门的窗口进行办理,过程半小时左右,立等可取。只要带着身份证,房产证,户口本,结婚证去直接办理就可以了,前提是房产证已经办理过户了。这个你一个人就行了,不需要你们双方同时在场的!
追问:意思是可以办理的对么?我还想请问下,在什么情况下不能办理呢?具体一点,谢谢
追问:意思是可以办理的对么?我还想请问下,在什么情况下不能办理呢?具体一点,谢谢
- 3楼网友:行雁书
- 2021-01-20 10:04
不是所有有房产证的房产都能过户。
不能过户的有:
1、被法院或执法部门查封的房产。
2、有抵押登记的房产。
3、房产证未满五年的经济适用房。
4、宅基地房或小产权房。
不能过户的有:
1、被法院或执法部门查封的房产。
2、有抵押登记的房产。
3、房产证未满五年的经济适用房。
4、宅基地房或小产权房。
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