农村的宅基地的买卖合同有效么?有法律知识的请给帮我解答一下,我很急.

我是城市户口，一处农村宅基地拆迁时，我买下当地农民的宅基地。一个人25个地平方，签下合同后，我便在开发区交了修建款，现在房屋已经修好，一共6层，当初买了10个人的户。到分房时，当地村民要求补偿。我该怎么办？
请问这份合同具备法律效应吗？现在应该如何处理？

非本村村民，不能购买该村宅基地（本村村民，可以购买该村宅基地的使用权）。因此，该买卖合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。

　　《合同法》第58条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
　　第59条：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

你要知道城市户口是不能够在农村购买宅基地的.从你的描述推测,你父母为你买这块地是违法的.因为,如果你是村里的户口,那么你的宅基地可通过申请获得,而你却是买来的. 而法律的第一要义是保护合法的社会关系,你这个宅基地的买卖是建立在违反国家法律法规的基础上的,所以,按理来说不受保护的. 大哥,按常理咱就推算吧,如果你买的是飞机,那前面是不是要给你留足跑道啊! 留出路基本上来说是留一个2_3米的路,四米已经很看得起你啦! 如果要办理过户,最好是到当地土地管理部门去咨询,毕竟每个地方的土政策都不一样.另外，你这个事情也有点违法的嫌疑.

宅基地买卖合同无效，因为宅基地的归属与集体所有，个人不得任意买卖