对于8年没建房的500平方土地可作为二级市场转让给开发商开发商住房吗？而购买店面者只有30年土权合理吗？

我们几位在县城大道上的原来是个人在99购买的土地8-9年没有建房，后来是开发商在07-08年从国土局购买办理出让取得的空白土地08年正在建筑的商住房，各买了一间店面，当时我们向开发商咨询过土地年限的问道，“开发商回复土地年限是国家统一商业40年，住宅70年，自开发商购买的时间起包含建筑过程时间；”之所以我们都一一定购了，后来等到发证的时候开发商要求把我们的定购合同一一收回，我们不知道开发商当时强制要求收回合同的意思是什么，“开发商解释说是：相关证件已经发给你们了，这些合同要收回相关部门保管，你们没有用的，必须收回的。”我们当时不懂就交给了开发商；后来才发现土地使用证只有30年的年限；多次向开发商反应此问题，“开发商多次回复：由于当时有种种原因，所以土地证没有办足应有的年限，等些时候找机会会帮你们把处理好更正的，你们放心等等吧。”可一等再等，等到今天说是办不了不能更正了，之前我们也多次找当地国土局反应此问题，“国土局工作人员说不是他们单位的事，你们应该找开发商才对；找我们国土局没有用的；”后来我们以书面向国土局和开发商反应，也曾得不到回复；只有多次再找国土局领导才得到国土局的书面回复，“国土局的主要回复是：（一）此宗土地是通过二级市场转让得来的；（二）对该宗地不予办理延长土地所以年限，若要改变土地所以年限，必须将该宗土地收回，重新招、拍、挂，才能延长土地所以年限。”；这么一块500平方原属个人8-9年没有建房的土地，没有任何建筑物国土局没有收回就能够随便转让给开发商开发办理出让手续，而年限能够续他人个人8-9年没有建房的年期吗？而我们购买者只能享有30年的土地年限吗？我们应该这么办才可以更正土地年限的？谢谢您的帮助！

营业税，城市维护建设税和教育附加费，耕地占用税，房产税，印花税，企业所得税，个人所得税和契税和其他税费，主要从事房地产开发企业。营业税：提供应税劳务，转让无形资产或者销售不动产，在中国的营业收入征收的一种税。计税依据为纳税人收取的价格及其他费用。应税劳务，主要涉及到以下几个方面：（1）土地使用权转让，转让土地使用权的分项，转让无形资产税目征税;⑵销售的房产税税率为5％ ;（3）包销商按照服务 - 代理业“的税收。⑷出租的土地使用权，以及房地产房租后，税务服务 - 租赁业。公式=营业额×适用税率，城市维护和建设税和教育费附加的计税依据：营业税和销售税的适用，根据该地区的7％，5％，1％征收城市维护建设税，教育费附加％征收，土地增值税：转让国有土地使用权，楼宇的东西，配件，个税的单位和个人征收的土地增值税按照纳税人转让房地产价值实现销售收入？后的余额的增加和规定的适用税率纳税人转让房地产价值，纯收入减去条例“，它采用四级超率累进税率，土地增值税，土地增值税税额=增值额×适用税率 - 速算扣除数×速算扣除数率，土地价值的升值=转让房地产收入 - 扣除项目金额的计算扣除的土地使用权，房地产开发的土地和新的建筑物和设施的建造成本，包括土地开发成本所支付的金额：建筑的新建筑和现有的房屋和建筑物的评估价格，转让房地产税;加计扣除。税：在市，县，镇，工业和采矿业的单位和个人，内资附属公司设施，住房，财产的计数计税依据的原始属性的值（评估值）的租金收入，按照房产税的成本或税收征收，税率为1.2％，年创税税额=原财产价值（评估值）×（1-30％）1.2％，五，城镇土地使用税的单位和个人，市，县，镇，工业和采矿业领域内实际占用的土地面积的土地？土地使用权，所有权为计税依据，按照上一年度的基础上的税收，分期缴纳个税的规定。年度应纳税额=Σ（各级相应的税费）的土地面积，房地产开发自己使用，在接下来的一个月或交付房屋租赁，贷款公司建造的商品房，城镇土地使用税和房地产税应税以来，城市房地产税，产权业主的土地使用费资企业城市房地产税，澳门台??湾下的原始值的外商投资企业，外国企业和外籍个人城市房地产税，物业税征收，根据原始值的物业税，税率为1.2％，年用量应纳税额=在本行政区域内的物业税税率××（1-30％）的外商投资企业土地使用费的原始值是？土地使用城市的外商投资企业，企业的位置，位置偏远许多程度的繁荣，基础设施的完善程度，收取的费用。根据实际占用的土地面积，外商投资企业和单位的土地使用费标准，适用土地使用费金额分为两种类型征收的从价税，从量=占用的土地面积×适用标准，印花税的联合性质的行为收到的印花税写的一本书“上市凭证的凭证税的暂行规定经济活动和经济交流。税。应纳税额=应纳税所得额×税率税额=凭证数量×单位税额。转让土地使用权转让证明（合同）书是不征收印花税，但在土地开发和建设，真正的房地产销售，租赁合同，根据这本书的业务，应缴纳印花税。凡涉及到房屋买卖，支付0.05％的金额包括印花税，产权转移，房地产交易管理部门的交易过户手续，签订了购房合同，购房者和销售者都应该监督贴花取消后的转移支付责任行为的加工合同或协议转让手续。房地产所有权文件的所有权，在这个过程中，支付的权利或许可证芯片印花税五元，房地产管理部门应当在房地产权属证书，取消按件贴花违禁品的监督参与，才申请认证程序，契税：契约承受中国的土地的土地使用权转让，房屋的所有权，房屋所有权的单位征收的一种税征收范围，包括国有土地使用权出让，转让土地使用权（包括出售，赠与和交换），公寓出售，房屋赠与和房屋交换。税收为基础的交易价格，价格，价格差异，汇率，储备土地使用权出让金或土地收益批准税额=计税依据×费率九，耕地占用税，固定资产投资方向调节税的大部分区域，停止征收10，企业所得税，企业所得税，外商投资企业和外国企业，我们国家的企业或组织，征收的一种税在一定期限内的生产，经营所得和其他所得。所有应纳税所得额×适用税率的应纳税额=（ - 允许扣除金额）。

开发人员比例的销售税，应付房款500,001 - 不同意与房地产行业和其他行业，然而，这个数据，可以没有结论。

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