武汉公积金贷款买二手房有哪些限制谁了解？

武汉公积金贷款买二手房有哪些限制谁了解？

你好据我所知武汉公积金贷款买二手房的限制——根据规定不同年限的二手房公积金贷款有差异，二手房（首套）公积金最高贷款比例为：1.所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；2.所购房屋建成时间在11—20年（含20年），贷款比例不超过房屋总价的60%；3.所购房屋建成时间在21—30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。希望能帮到你。

武汉公积金贷款买二手房的限制——根据规定不同年限的二手房公积金贷款有差异，二手房（首套）公积金最高贷款比例为： 1.所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%； 2.所购房屋建成时间在11—20年（含20年），贷款比例不超过房屋总价的60%； 3.所购房屋建成时间在21—30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。                        房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。值得注意的是，二手房最高贷款年限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年。武汉二手房贷款的最高限额也由原来的40万元提高至60万元(限首次使用公积金的房子）。还有一点，贷款金额是根据“职工实际贷款额度按二手房贷款最高限额”、“所购房屋建成时间对应的贷款比例”、“按还款能力确定的可偿还贷款额”这三项标准取低值发放。

你好，贷款买二手房住房公积金是有面积限制的，90平米以下可首付两成，90平米以上是首付三成，且只适用于住宅，别墅及商业不可用。      另外住房公积金的贷款额也是有限制的，个人公积金最高可贷款46万，夫妻双方都有公积金最高可贷66万，且住房公积金购买二手房所承担的税费是很重的，是按成交价来打税的，所以税费比商业要多很多，但是利率却要低很多。   所以不管以哪种方式贷款都会有利也有弊，要根据自己自身情况来选择，还有一个就是不管之前你有几套房产，只要是首次使用公积金的都是按首套置业来算的，公积金贷款所要满足的条件就是只要你连续缴纳6个月就可以用于贷款买房。希望我的回答对您有所帮助。