哪位大神知道婚前房产证如何加名字
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-01-21 15:43
- 提问者网友:沉默的哀伤
- 2021-01-21 04:18
哪位大神知道婚前房产证如何加名字
最佳答案
- 二级知识专家网友:轻雾山林
- 2021-01-21 05:03
房子是老公婚前购买的,属于他的个人财产。如果你老公同意在房产证上加你的名字,应视为他对你的赠与(你老公与你父母间的借贷关系暂忽略不计),持房产证、结婚证及身份证等,直接到房地产管理部门办理产权变更(加名)手续即可。
全部回答
- 1楼网友:鱼忧
- 2021-01-21 07:33
婚前房产证加名字:
婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
婚前房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
网络报价 价格仅供参考
- 2楼网友:未来江山和你
- 2021-01-21 06:40
你好,婚前房产证上加名字:
1,房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
2,办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
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