二手房网签超过90天未办过户合同是否失效？还需要买卖双方共同撤销吗？

二手房网签超过90天未办过户合同是否失效？还需要买卖双方共同撤销吗？

网签合同一般有效期是90天，需要撤销原来的备案重新做。威武～

1，普通住房（单套建筑面积≤144米） （1）5年（房产证或缴纳了税款的时间发卡时间） 买方：契税2％（按评估价，下同）。 卖家：①印花税0.05％; 1％②税个人所得税，是唯一的家庭的住房可免征个人所得税。 （2）不超过5年（房产证或缴纳了税款的时间发卡时间） 买方：契税2％。 卖家：①营业税5.55％（注：这是一个自建房房管部门要求提供证明可以从销售税豁免）; ②加盖0.05％; 1％③税个人所得税。 2，非普通住房（单套建筑面积>144平方米的） （1）5年（房产证或缴税时间发卡时间） 买家：契税4％ 。 卖家：①5.55％的营业税（按差），是自建房必须提供证明，房委会可免征营业税; ②加盖0.05％; ③1％的个人所得税，是唯一的家庭的住房可免征个人所得税; ④1％的土地增值税的。 （2）不超过5年（房产证或缴税时间发卡时间） 买家：4％契税 卖家：①5.55％的营业税（按差），是一种自救住房必须提供房管部门证明是免征营业税; ②加盖0.05％; 1％③个人税; 1％④土地增值税。 3，非住宅（商业楼宇，车库，没有年龄限制） 买家：4％契税 卖家：①营业税5.55％（按差）; ②加盖0.05％; ③个人税税1％（按评估价）或20％（由差）; 1.5％④土地增值税（按照评估价）或3060％（差） 4，商品房（如市府路2楼） 买方：契税4％。 卖家：住宅税参照普通和非普通住房征收级标准。 5，企业厂房（无年龄限制） （1）自 买方：契税4％（按评估价） 卖家：①营业税5.55％; ②加盖0.05％; ③土地增值税1.5％（按评估值，必须包含建筑）或3060％（按评估价值与重置成本之间的差额） （2）购买 买家：4％ 契税卖家：①营业税5.55％（按差）; ②加盖0.05％; ③1.5％的土地税（根据评估价值，必须包含建筑）或3060％（差） 6，土地 买家：4％契税 卖家：①营业税5.55％; ②印花税0.05％的关税。