按揭房子利息怎么算

按揭房子利息怎么算

贷款利息的计算公式（等额本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：   
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。   
贷款总额   140,000.00   元   
还款月数   180   月   
每月还款   1,173.85   元   
总支付利息   71,292.87   元   
本息合计   211,292.87   元
望采纳。

按揭房子利息怎么算： 商业房贷5-30年利率7折   4.16%    商业房贷5-30年基准利率   5.94%    商业房贷1-5年(含5年)利率7折   4.03%    商业房贷1-5年(含5年)基准利率   5.76%    公积金贷款5年以上   3.87%    公积金贷款1-5年(含5年)   3.33%

商业贷款的利率是5.94% 1.等额本息还款法：   把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。   15年，月还款：1176.87   还贷总额：211835.91   支付利息款：71835.91 2.等额本金还款法：   将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。   15年，月还款：第一月，1470.78   第二月，1466.93   第三月，1463.08   第四月，1459.23.....逐月递减。   还款总额：202716.5   支付利息款：62716.5 因为利率随时会变 仅供参考