房贷到银行有两种方法,一个是递减法,一个是等额法,哪 一个方法对我们年轻人来说比较好
答案:3 悬赏:20
解决时间 2021-03-17 14:24
- 提问者网友:单纯说谎家
- 2021-03-16 20:21
这两种方法,银行也就是说一说,听他们的意思,他更重于让你选择等额法,还有就是他贷款利率又上调了5%
最佳答案
- 二级知识专家网友:不服输就别哭
- 2021-03-16 20:56
个人住房贷款有“等额本金”和“等额本息”两种不同的还款方式,即通常所说的“递减法”和“等额法”。两种还款方式虽说不同,但是,按照利息计算原理,其实质是一样的,均是按照借款人实际占用贷款资金的时间来计算应付的利息的。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同,选择“等额本金”还款方式比选择“等额本息”还款方式总的付息额要少。但选择哪种还款方式并不存在合不合算的问题,而只有合不合适的问题。 选择“等额本金”还款方式,每期(月)还款额不一样,前期还款压力大,以后逐期递减;选择“等额本息”还款方式,每期(月)的还款额一样,方便于对家庭的开支和还款计划作出安排。对某个具体的借款人来说,如果目前的收入比较高,而将来又有可能减少收入,如数年后即将面临退休的中年借款人,那就适宜选择“等额本金”还款方式。反之,如刚踏入职场不久的年轻借款人,未来的收入可望随着技能和年资的增加而水涨船高,这类借款人则宜选择“等额本息”还款方式。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
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- 1楼网友:为你轻狂半世殇
- 2021-03-16 22:21
等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这其中既包括本金又包括利息。所以,每月的还款数额是固定的,可以有计划地控制家庭支出。 等额本金是指在还款期内,每月偿还的本金数是固定不变的,偿还的利息数每月逐渐减少,所以,总体来说偿还的数额是减少的。 值得注意的是:如果想要减少利息的支出,这就必须提前还清本金。 相同条件下,还款年限短的,选择这两种方式是没有太大差别的。但如果还款年限长,等本金还款要少拿利息。
至于那个方法好,没有标准,主要根据自己的经济状况来定。
- 2楼网友:废途浑身病态
- 2021-03-16 22:09
年轻人开始都是负担重,经济收入相对少,花钱的地方多,应该用等额法较好。想想看十年、二十年后你的收入与现在比会有多大增长,多还千把块钱对你们来说算得了什么,现在可就不一样了,是吧。递减法前期还贷压力比较大。
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