购买二套房贷款政策有谁了解？

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-07 10:09

提问者网友：太高姿态
2021-10-06 11:53

购买二套房贷款政策有谁了解？

最佳答案

二级知识专家网友：雪起风沙痕
2021-10-06 12:24

您好，现在银行针对二套房贷款政策如下：

　　银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成。
　　如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款首付4成，公积金首付3成

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1楼网友：山河有幸埋战骨
2021-10-06 13:15

二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。　　二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定：　　1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 　　3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。　　准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。谢谢

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