首付30%买的期房，已还8个月房贷，现在想卖掉，怎么交易？需要什么费用？具体操作流程是怎么样的？谢谢。

首付30%买的期房，已还8个月房贷，现在想卖掉，怎么交易？需要什么费用？具体操作流程是怎么样的？谢谢。

一 将剩余房贷一次性还清，或用你的钱或用买方的首付款
二 解除抵押后，在有房产证的情况下，就可以交易此房了
有的银行对提前还款会有要求，比如还贷一年以上才可以提前还款，具体政策见贷款银行。

开发商同意帮你更改底单，你那房子就可以卖。要是改不了底单的话。只能等到下房本，才能买卖。最后如果有人同意，现在买，等你房本下来在过户的话，你们经过公证也可以卖。

首先要看您的房有没有出房产证，如果没有；向开发商咨询是否可以更名。需要多少更名费用。如果不能更名就只有等到房产证出来后才可以交易。交易流程如下：1:去银行申请提前还款,在扣款日前把欠银行的钱全部存入扣款帐号 2注销抵押登记。3过户 4缴税 5领取新证。

一般按揭贷款所购买的一手房，开发商都不怎么愿意帮你直接改名字了，因为太麻烦，还牵扯到公司内部账务问题。如果买方可以全额付款的话，你自己先凑钱把贷款还掉，买方把钱都带好，一起到开发商的售楼处，改名、付钱。当然前提是你要搞的定开发商里面的人。 开发商不肯改名或是买方达不到要求，你可以先到外面挂牌，价格条件都谈拢的情况下签定金协议、收取总房价20%的定金；等产证领到手当天就可以签网上备案的买卖合同、收取首付款，同时下家要贷款的要办理贷款、你要去银行预约你的贷款还贷；等下家的购房贷款审批好贷款合同拿到、你的贷款还清抵押证拿到就可以一起去当地的交易中心办理审税、过户了，如果审税时间长的话也可以签合同的时候就去审；交好税、过完户一般是20天出下家的新产证和新抵押证，新的产证复印件和抵押证原件送到下家所办理购房贷款的银行，3--5个工作日后，贷款部分的房款就放到你的账上，你可以把该房子的钥匙、维修基金发票、房屋质量保证书、、、、都交给他了

你要跟你买的一方说清情况最好自己有房产证最好到时候什么都好说 再看看别人怎么说的。

具体要看房产证是否下来没有，如果房产证没有下来，买卖很困难。需要开发商及银行同意，或者签订合同后等房产证下来后再过户。