我买二手房，那个房是卖主贷款买的，还没付完我需要注意些什么？

这套房房主还没全付清，他要求我付全款。
我现在想知道的是，他没全付清，我怎么去验他的房产证呢？因为房产证不在他这。
第二，他要求我把他欠银行的钱全还清了之后，他拿完证跟我过户，这样我有什么风险？怎样规避风险。
第三，这种贷款买的房，我总共需要验他的哪些证件？也就是他手里有哪些可以提供给我的证明？
第四，过户费用目前是多少？一共要交哪些项目的费用（买方和卖方）
第五，普通商品房产权是七十年？那七十年以后呢？
我在北京怎么去长春找中介啊。。。楼下的朋友，先谢谢啊。

第一个问题：他的房产证是压给银行了吗？如果是压给银行就没什么问题，因为银行贷款也是要验证房产证的。
第二个问题：很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同。如果他的房产证拿不回来，要赔偿之类的，总之要有一些对自己有利的条款
第三个问题：主要验证房产证，如果他买的新房，应该还有购房合同和购房发票
第四个问题：不太了解
第五个问题：产权是70年，如果70年后房子拆迁，你就什么都没有了，如果不拆迁，你可以继续住，不过还要交给国家一点费用

先不要找中介 耽误自己时间 我觉得你现在是完全都不太懂呢 你应该全弄明白了再去和他谈啊 是北京哪的房啊 老房新房啊

第一个问题：他的房产证是压给银行了吗？如果是压给银行就没什么问题，因为银行贷款也是要验证房产证的。 第二个问题：很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同。如果他的房产证拿不回来，要赔偿之类的，总之要有一些对自己有利的条款 第三个问题：主要验证房产证，如果他买的新房，应该还有购房合同和购房发票 第四个问题：不太了解 第五个问题：产权是70年，如果70年后房子拆迁，你就什么都没有了，如果不拆迁，你可以继续住，不过还要交给国家一点费用

第一，这种情况你找个专业中介吧，告诉你你也不会，需要注意的事情，不是一句两句能说明白的。 第二，长春有个中介比较专业，协力房地产，他们经理电话86285665，姓张。 第三，我为什么和你推荐他：我买的是杏花苑高层高三C栋的房子，我贷款买，房主的房子是公积金货款买的，两年没还贷款，房子都被法院查封了，就快被拍卖了，他们中介帮我做的，开始的时候我还以为找不找中介都行，办到后期，我才发现，房子里面说道太多，这中介我是找对了，你问问他吧。

第一，这种情况你找个专业中介吧，告诉你你也不会，需要注意的事情，不是一句两句能说明白的。 第二，长春有个中介比较专业，协力房地产，他们经理电话86285665，姓张。 第三，我为什么和你推荐他：我买的是杏花苑高层高三C栋的房子，我贷款买，房主的房子是公积金货款买的，两年没还贷款，房子都被法院查封了，就快被拍卖了，他们中介帮我做的，开始的时候我还以为找不找中介都行，办到后期，我才发现，房子里面说道太多，这中介我是找对了，你问问他吧。问他哪个行贷款的 建行可以转按揭 别的不行 要是建行的 你就跟他研究直接按他的转就得了呗 在北京找个中介帮你自己也稳妥第一个问题：他的房产证是压给银行了吗？如果是压给银行就没什么问题，因为银行贷款也是要验证房产证的。 第二个问题：很多人都是这么交易的，只是你交钱之后要签下合同。如果他的房产证拿不回来，要赔偿之类的，总之要有一些对自己有利的条款 第三个问题：主要验证房产证，如果他买的新房，应该还有购房合同和购房发票 第四个问题：不太了解 第五个问题：产权是70年，如果70年后房子拆迁，你就什么都没有了，如果不拆迁，你可以继续住，不过还要交给国家一点费用