70年产权房到期后该咋办啊?国家的规定是什么呢
答案:3 悬赏:60
解决时间 2021-10-04 23:47
- 提问者网友:富士山上尢
- 2021-10-04 08:06
70年产权房到期后该咋办啊?国家的规定是什么呢
最佳答案
- 二级知识专家网友:杯酒困英雄
- 2021-10-04 09:20
文章来源: 南海网网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢?专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,就是70年产权。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。70年产权到期后土地使用权的处理方法:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。3、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
全部回答
- 1楼网友:想偏头吻你
- 2021-10-04 10:30
你好,最长贷款年限是30年,根据实际情况,贷款人年龄加上贷款年限不得超过退休后五年,即男性65岁,女性60岁,二手房还要注意,贷款年限到期日不得在房产70年产权到期之后,希望我的回答对你有帮助。
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