选择购买二手房要注意哪些问题
答案:3 悬赏:30
解决时间 2021-10-06 04:51
- 提问者网友:最爱你的唇
- 2021-10-05 22:48
选择购买二手房要注意哪些问题
最佳答案
- 二级知识专家网友:慢性怪人
- 2021-10-05 23:46
最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。 其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。 与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。
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- 1楼网友:夜余生
- 2021-10-06 00:28
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