二手房个人所得税免税要什么条件
答案:2 悬赏:50
解决时间 2021-02-16 14:25
- 提问者网友:浪荡羁士
- 2021-02-16 09:57
二手房个人所得税免税要什么条件
最佳答案
- 二级知识专家网友:啵啵桃汀
- 2021-02-16 10:29
个人所得税=(现在出售价-当时购买价-合理费用)*20%
由于其中的合理费用包罗万象,比如当时的税费,装修用的费用,等等等等,不好界定,所以海淀区可以用另一种算法,即:个人所得税=合同成交价*1%
至于合理避税的问题,就得看情况而定了,如果你这套房子房本没有满五年,有营业税,但由于你的房子是01年购买的,那么只要能出示首付款发票,并且这张发票的时间已经超过五年,那么有很大的可能可以免营业税,但我不能保证一定能免,这还得看当时地税局人的心情,可能你觉得有点可笑,其实就是这么黑暗,但如果通过有关系的人或者一些正规的地产经纪公司,则没有问题.
由于其中的合理费用包罗万象,比如当时的税费,装修用的费用,等等等等,不好界定,所以海淀区可以用另一种算法,即:个人所得税=合同成交价*1%
至于合理避税的问题,就得看情况而定了,如果你这套房子房本没有满五年,有营业税,但由于你的房子是01年购买的,那么只要能出示首付款发票,并且这张发票的时间已经超过五年,那么有很大的可能可以免营业税,但我不能保证一定能免,这还得看当时地税局人的心情,可能你觉得有点可笑,其实就是这么黑暗,但如果通过有关系的人或者一些正规的地产经纪公司,则没有问题.
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- 1楼网友:高冷不撩人
- 2021-02-16 11:35
个人所得税是指:
1.夫妻双方名下有两套或以上私产房,现在欲出售一套,就会有成交价 x 1%的个人所得税,不管这几套房你拥有几年了,都是要缴纳的!但只限私产房!
2.原来是公产或企业产,现在你已经购买产权,变成私产,在购买产权未超过5年的情况下出售,或有成交价 x 1%的个人所得税!
你所说的税费不是个人所得税,是差额税,差额税是指:从买进到卖出未超过两年,就有差额税!差额税的计算方法是:(出售价-原购价)x5.55%;
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