2016二手房新政策?谁知道?
答案:4 悬赏:0
解决时间 2021-10-07 04:23
- 提问者网友:欲望失宠
- 2021-10-06 06:17
2016二手房新政策?谁知道?
最佳答案
- 二级知识专家网友:蕴藏春秋
- 2021-10-06 07:43
不满五年需要交纳营业税和个税~
要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担~
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担~
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
全部回答
- 1楼网友:洒脱疯子
- 2021-10-06 10:56
一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
税费差不多5w左右。
- 2楼网友:玩家
- 2021-10-06 10:04
我暂时保留我的看法!
- 3楼网友:梦中风几里
- 2021-10-06 09:16
.这么些年了,出政策都是提前个几天通知,根本不给人反应时间,现在很难说,具体的政策走向要看下半年房地产市场的情况。
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