土地租赁合同违约怎么赔偿
答案:5 悬赏:0
解决时间 2021-11-19 16:09
- 提问者网友:那叫心脏的地方装的都是你
- 2021-11-19 06:26
土地租赁合同违约怎么赔偿
最佳答案
- 二级知识专家网友:春色三分
- 2021-11-19 07:34
这个是没有法律明文规定的,这是需要合同双方自愿约定的,如果当初合同有约定赔偿比例,就要按照合同的要求来赔偿,如果没有,可以根据双方要求来协商。
全部回答
- 1楼网友:雪起风沙痕
- 2021-11-19 09:02
其实违约金的额度法律没有明文限制,这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话(高于实际损失的30%即为过分高于),发生法律纠纷时,可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。
如果合同总的租赁费只有3300元的话,您放心,对方太不懂法,一万的违约金形同虚设。土地的使用价值就3300,再怎么违约也不可能三年用不成这土地吧,这也超出了你对违约风险的逾期。
但还是建议双方事先协商好。到时候走法律程序减少赔偿的话,手续繁琐,效率低下。
- 2楼网友:白昼之月
- 2021-11-19 08:28
违约金的支付并不等于合同履行完毕、无需履行合同,或者合同无效及被解除。相反,违约人仍有继续履行合同的义务。合同法第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从中可以看出,“继续履行”是违约责任的一种承担方式,违反合同的当事人不论是否已经承担赔偿金或者违约金责任,都必须根据对方的要求,在自己能够履行的条件下,对原合同未履行部分继续履行。
希望采纳
- 3楼网友:持酒劝斜阳
- 2021-11-19 08:20
你好,如果在你们的合同违约责任条款里,没有约定不按时缴纳租金和不执行违约赔偿,甲方就无偿收回土地使用权的约定,你就不可以收回,但是你可以以合同纠纷为由起诉到法院,让法院执行租金问题,如果你要收回土地,就要给对方地上物品的补偿金,法院会指定评估单位。希望帮到你
- 4楼网友:像个废品
- 2021-11-19 07:52
这个看是谁违约了,是租赁方还是出租方了。是单方违约,需要双方按照合同进行赔偿。
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