住宅小区规模是怎么分类?

住宅小区规模是怎么分类?

住宅小区规的分类
1、按照住宅层数分类,可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；   　　
2、按照住宅承重结构所选用的主要材料分类,可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板,内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）；   　　
3、按照住宅的平面布局分类,可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；   　　
4、按照住宅设计特点分类,可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）；   　　
5、按照跃层式住宅（复式住宅）、错层式住宅（梯间式住宅）；   　　
6、按照住宅的用途和功能分类,可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）.

　　(一)居住区 　　居住区指不同居住人口规模的居住生活聚居地，也可特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(30   000～50   000人，或10   000～15   000户)相对应，配建有一整套较为完善的、能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。一般说来，它由若干居住小区或若干居住组团组成。 　　(二)居住小区 　　居住小区指被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(7   000～15   000人，或2   000～4   000户)相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。它由若干居住组团组成，是居住区的组成单位。 　　(三)居住组团 　　居住组团指被小区道路分隔，并与居住人口规模(1   000～3   000人，或300～700户)相对应，配建有居民所需的基本公共服务设施的居住生活聚居地。它是构成居住小区的基本单位。

住宅小区规模是怎么分类： 对于像住宅小区一类的群体工程，一般按照建筑群的总建筑面积来划分工程等级。 　　如果群体建筑中的某个单体建筑的工程等级，与按照总建筑面积划分的群体工程等级不一致时，则应该按较高的等级确定该群体工程的工程等级。例如，某住宅小区由多幢住宅楼房组成，总建筑面积为98000平方米，按照群体建筑的等级标准，该工程属于中型工程，但如果该小区包括一幢30层的高层楼房，则按照单体建筑的标准，该群体工程应该属于大型工程。