请问上海房产个人所得税如何征收？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-02 10:25

提问者网友：捧腹剧
2021-10-01 19:07

请问上海房产个人所得税如何征收？

最佳答案

二级知识专家网友：青尢
2021-10-01 20:33

你好

前提条件：产权满五年，产权人是唯一的房产。

需要了解的概念：普通住宅(房价310万以下，面积140平米以下，两者满足其一为普通住宅，否则为非普通)

个人所得税

产权不满五年或产权人房产不唯一：收取普通住宅房价的1%非普通住宅的2%

满五唯一：免个人所得税！

全部回答

1楼网友：雾月
2021-10-01 22:37

首先要确认房子是在什么区域，属不属于普通住宅:上海普通住房标准:单套建筑面积140平方米以下，内环线以内，总价人民币245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
普通住宅:
营业税:满五年的可以免
个税(个人所得税):满五年唯一可以免不唯一1%(唯一是指卖方在此地的唯一住宅)
契税:买方在本市第一次购房1.5%
中介费:2%
以上为主要几个大税希望我的回答对你有帮助

2楼网友：怙棘
2021-10-01 21:29

个人所得税计算方法当月应缴个人所得税=(当月工资、奖金发放条中的应发合计数-2000元-住房公积金-养老、失业、医疗保险)×适用税率-速算扣除数-财政已代扣代缴的个人所得税[在编人员统发工资者]武汉还没有开始房产税2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，

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